DESCRIPTIF DE LA MAISON A BADENS
La maison se trouve dans une rue tranquille au village
endormi de Badens à 15 ou 20 minutes en voiture
de la vielle cité de Carcassonne.
La région est desservie aussi avec les liaisons
de transport formidable. L’aéroport n’est
situé qu’à 20 minutes par taxi à
coté de Carcassonne. Il y a plusieurs vols hebdomadaires
de Ryan Air (parmi d’autres) à destination
Grande Bretagne et ailleurs en Europe.
A Badens il y a une petite épicerie et une boulangerie
ainsi qu’un bureau de poste, une boucherie et un
petit bar accueillant. Un grand supermarché se
trouve à deux minutes du centre du village et il
y a encore un grand nombre de commerces, bars et restaurants
au village avoisinant de Trèbes et aussi à
Carcassonne.
D’origine la maison a été une grange
de vigneron jusqu’à février 2008 quand
le propriétaire actuel l’a acheté.
A ce moment il a donné mission au maçon
pour l’aménager en maison d’habitation
avec quatre chambres.
L’intérieur de la veille grange a été
démonté jusqu’à la carcasse.
La toiture a été démontée
et refaite avec les vraies tuiles à l’ancienne.
Les anciennes fermes de toiture ont été
enlevées et remplacées avec du nouveau bois.
Dessous les tuiles il y a une sous-toiture qui est complètement
isolé afin de garder la maison fraiche en été
et d’éviter que la chaleur part en hiver.
Les chéneaux devant et derrière sont neuves
ainsi que tous les égouts de la maison et de la
cour.
L’installation électrique a été
refaite à neuf à un standing très
élevé par les électriciens français.
Ensuite l’installation a été autorisée
comme conforme par l’EDF (Electricité de
France.) Le courant marche comme il faut et toute l’installation,
y compris les prises dans chaque pièce, est conforme
avec la loi française.
Le rez-de-chaussée y compris la cour a été
dénudé et débarrassé afin
de poser une nouvelle dalle et une couche d’étanchéité
et d’isolation. L’installation électrique,
les câbles téléphoniques et télévision
et les canaux pour les égouts ont été
enchâssé dans la nouvelle dalle en béton
renforcé.
Les quatre salles de douches et la cuisine ont de l’eau
chaude et de l’eau froide ainsi qu’un nouveau
système de vidange qui est branche aux égouts
du village.
Un grand chauffe-eau a été installé
afin d’avoir une quantité suffisant d’eau
chaud pour les quatre salles de douches.
Toutes les surfaces du sol des pièces à
l’étage sont en plancher posés sur
les nouveaux chevrons. Ces chevrons sont posés
sur les poutres d’origine qui on été
traité et qui faisait l’ossature du bâtiment
d’origine. Tous les murs et plafonds de la maison
ont été refaits en plâtre en laissant
quelques jolis endroits de pierres apparentes. Bien sûr
nous avons gardés les anciennes poutres dans le
salon, dans toutes les chambres et les salles de douche
à l’étage.
La plupart des fenêtres principales sont neuves
avec double vitrages. Les portes-fenêtres de la
cuisine sont d’un style plus moderne avec doubles
vitrages. Ces quatre porte-fenêtres donnent sur
la cour et peuvent facilement être enlevés
en été afin d’avoir un jolie aspect
« mur ouvert » pour la cuisine.
Il y a quatre portes-fenêtres du même style
posées au salon qui donnent à la cour. Pareil,
elles sont faciles à enlever en été
pour avoir la sensation merveilleuse qu’on vit « dehors ».
Il y a une pièce au rez-de-chaussée avec
une salle de douche attenant avec des portes-fenêtres
anciennes achetées et restaurées exprès
pour cette pièce, afin de lui donner un sentiment
particulier. Cette pièce peut servir comme une
agréable chambre à plan pied. Il y a la
place pour un grand lit et la pièce peut être
sympathique comme chambre des amis car elle est éloignée
des autres chambres.
A l’étage deux portes-fenêtres anciennes
et restaurées mènent de la deuxième
chambre sur une merveilleuse terrasse ensoleillée.
Cette terrasse a été construite à
neuf et elle couvre la superficie dessus la cuisine, la
chambre des amis et sa salle de douche. Cette terrasse
est assez grande et elle sert comme un espace à
part de la cour. Elle est dotée du soleil de l’aube
au crépuscule. Ce vrai attrape-soleil est idéale
pour l’apéritif pris au soleil du soir pendant
que vous regardez les hirondelles descendent en piqué
afin de souper à la lumière du soir.
A la terrasse il y a une balustrade qui est moitié
posée mais elle a besoin d’être terminé
à plusieurs endroits. Il y a la place et la possibilité
de construire quelques petites marches pour lier la terrasse
à la cour plus fraiche au dessous.
La cour bénéfice d’électricité
pour les lumières de l’extérieur et
aussi de l’eau pour un système d’arrosage
automatique si désiré. Il y a aussi les
installations à la terrasse ainsi qu’à
la cour pour brancher les écoulements d’eau
aux égouts à la rue.
La porte de l’entrée qui est neuve et solide
mène à un petit vestibule et ensuite à
une grande buanderie et garde-bois. Le nouveau chauffe-eau
se trouve ici et il y a la place pour un lave-linge ainsi
que des vélos etc. Cette pièce a de l’eau,
de l’électricité et des écoulements
d’eau.
La cuisine est aussi tout prête avec de l’eau,
de l’électricité et des écoulements
d’eau. Les meubles pour la cuisine sont en place
mais ils ne sont pas encore posés. La pose ne peut
pas prendre plus d’une journée de travail
pour un bon artisan. La plan de travail est aussi fourni
mais peut-être le nouveau propriétaire préfère
de choisir un plan de travail de granit par exemple.
Pour terminer les travaux de la maison :
A ce jour les installations sanitaire et électrique
sont branchées et elles fonctionnent bien. La maison
n’est plus habitée depuis le debut de l’année
2009 quand les maçons ont terminés les travaux.
Il reste que quelques détails à terminer
afin de rendre la maison complètement habitable
comme suite:
Terminer le ponçage et le cirage du sol des trois
chambres et des trois salles de douches à l’étage.
Poser la faïence dans chaque salle de douche selon
le gout du nouveau propriétaire.
A la salle de douche de la chambre des amis la faïence
de la douche est déjà posée. Il manque
que le jointoiement.
L’ancien carrelage posé par terre dans la
cuisine et qui continue à la chambre des amis et
sa salle de douche manque que le jointoiement. Une journée
de travail pour un bon bricoleur.
Au salon le nouveau propriétaire aura besoin d’acheter
et poser le carrelage entier à son choix. Peut-être
deux jours de travail.
Il y n’a pas de carrelage dans le vestibule ni dans
la buanderie.
L’escalier qui mène à l’étage
est tout neuf et il n’a que besoin de nettoyage
et de lasure pour le rendre dans un état parfait.
Tous les murs et les plafonds sont neufs et sont plâtrés
à neuf. Tous les deux ont été aussi
isolés quand les installations électriques
et sanitaires ont été posées. Les
maçons ont aussi posés une couche de finition
afin de les rendre prêt à peindre ou tapisser
à votre choix.
La plupart des pièces ont toute les prises dont
vous auriez besoin et peut-être plus, car selon
les normes français nous avons été
obligés d’installer une quantité minimum
de prises dans chaque pièce et les câbles
nécessaires pour le téléphone et
la télévision. Les prises et les interrupteurs
pour la lumière sont posés mais il manque
les appareils d’éclairage, ainsi que les
prises téléphoniques et télévision.
Tous les travaux ont eux un permis de construire accordé
par la Mairie de Badens.
Il n’y a pas de crédit ni d’hypothèque
sur la maison et donc nous espérons de faire le
maximum de raccourcir les délais afin de procéder
à une vente rapide.
Vous avez la possibilité de garer gratuitement
votre voiture devant la maison. L’espace devant
la maison est assez grande même pour les livraisons
malgré les toutes petites ruelles qui se trouvent
à Badens.
Les gens du village sont vraiment sympathiques. De chaque
côté de la maison il y a des granges qui
sont utilisée comme entrepôt : une pour
garer le tracteur d’un vigneron (l’ancien
propriétaire de notre maison) et l’autre
comme débarras pour les affaires d’une maison
de vacances, dont les propriétaires viennent que
quelques fois pendant l’année.
Derrière la maison il y a trois petites maisons.
La maison à gauche appartient à deux frères
qui habitent en Angleterre. Leurs parents sont à
la retraite et ils viennent quasi tous les étés.
La propriétaire de la maison au milieu est une
dame française qui a déménagé
depuis un bon moment. L’autre maison c’est
la maison de vacances dont les propriétaires utilisent
la grange avoisinant de notre maison. En tout cas on entend
les voisins très peux s’ils sont là.
Le village est très sympathique, les villageois
sont si gentils et les fêtes de village ne sont
pas à manquer !
Si vous avez des questions à me poser n’hésitez
pas à me contacter à n’importe quel
moment.
Andy Gallacher (portable anglais) 00 44 7775 688774.
Merci bien d’avoir consulté nos informations…………… .Il
s’agit d’une maison merveilleuse dans un pays
magnifique.
Email - barnconversionfr@googlemail.com
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